Программы
Гранты на обучение
Корпоративным клиентам
Академия
О нас Сведения об образовательной организации
+7 (495) 275-30-45
Программы
Гранты на обучение
Корпоративным клиентам
Академия
О нас Сведения об образовательной организации
Начать обучение Задать вопрос

Создание отеля:
от формирования
продукта до реализации

Пошаговая система создания прибыльного гостиничного проекта от концепции до открытия

Старт обучения — апрель 2025

Записаться
Hero Image

  • Учитесь у практиков которые создают успешные отели прямо сейчас

  • Опыт лидера рынка
    16 объектов в стадии
    реализации

  • Комплексный подход к обучению: сочетаем бизнес-логику и технические аспекты

  • 36 часов интенсивного обучения, по итогу защита концепции и пошаговый план реализации отеля

Для кого программа

для всех, кто хочет не просто создать отель, а заработать на нём



Инвесторам и владельцам активов
Расскажем, как избежать перерасхода бюджета в 1,5–2 раза, затягивания сроков, простоя отеля после открытия. Разберете финансовые и юридические нюансы строительства собственного отеля с нуля
Девелоперам
Поможем избежать ошибок на стадии проектирования отеля: от функционального зонирования до расчёта бюджета на отделку и инженерных коммуникаций. Мы знаем, как максимизирвоать выручку от каждого квадратого метра в гостинице. Управляем 39 объектами разной звёздности и профиля
Профессионалам в сфере проектирования, дизайна и архитектуры
Проведём проектный и финансовый аудит, поможем повысить ценность ваших решений для заказчика. Вместе найдём оптимальный баланс между архитектурной концепцией и экономической эффективностью, подберём оптимальные материалы и решения

Учитесь у практиков, 
которые создают успешные 
отели прямо сейчас

Различные форматы гостиниц
Городские и загородные проекты
Акцент на планирование и управление

Экспертиза действующего 
федерального  оператора

Преподают практики из Cosmos Hotel Group
Реальный опыт управления 39 проектами
Действующие объекты и проекты в работе
Доступ к внутренним стандартам

Комплексность подхода

Охватывам все аспекты: от концепции до запуска
Сочетание бизнес-логики и технической экспертизы
Баланс теории и практики

Только нужные знания

Никаких устаревших данных
Современные кейсы от действующих специалистов рынка
Реальные инструменты и шаблоны

Содержание
программы

Специфика гостиничного девелопмента в России:
 типология, тренды и ключевые факторы успеха

От идеи до концепции

Вебинар: гостиничный девелопмент в России

2 часа

Ключевые отличия гостиничного девелопмента от жилищного строительства

25 минут

Обзор российского рынка гостиничных операторов

25 минут

Ключевые факторы успеха гостиничного проекта

25 минут

Типология и тренды гостиничных проектов

25 минут

Роль управляющей компании в создании гостиничного объекта

25 минут


Создание гостиничного продукта: спрос 
и предложение, концепция и финмодель

1. Методология анализа гостиничного рынка: спрос и предложение

Методология анализа гостиничного рынка

40 минут

Оценка спроса и предложения

40 минут

Международные бенчмарки и их адаптация

40 минут


2. Разработка концепции и позиционирования проекта

Формирование идеи и философии проекта, значение культурного кода в продукте

25 минут

Определение целевой аудитории

25 минут

Разработка позиционирования (звездность, тип гостиницы, суббренды)

25 минут

Примеры успешных концепций и уникальных подходов

25 минут

Структура технико-экономических показателей

25 минут


3. Финансовая модель: структура доходов и расходов, инвестиционные затраты

Структура доходов и расходов гостиницы

25 минут

Расчет инвестиционных затрат

25 минут

Прогноз денежных потоков

25 минут

Оценка экономической эффективности проекта

25 минут

Привлечение инвестиций

25 минут


4. Организация проекта: ключевые аспекты управления

Основы проектного менеджмента в гостиничной сфере

40 минут

Формирование команды проекта

40 минут

Распределение ролей и ответственности

40 минут

Этапы реализации проекта

40 минут

5. Вебинар: проведение кабинетного исследования конкурентного откружения

Вебинар: проведение кабинетного исследования конкурентного откружения

2 часа


Проектные решения: функциональное зонирование, техническая документация 
и инженерные решения

1. Основы функционального проектирования гостиничных объектов

Расчет площадной программы

30 минут

Принципы зонирования гостиничных объектов

30 минут

Требования к различным функциональным зонам

40 минут

Особенности проектирования общественных пространств

40 минут

2. Составление технической документации и требования к ней

Состав проектной документации

40 минут

Особенности стадии "П"

40 минут

Требования к рабочей документации

40 минут

3. Инженерные решения и технологии

Специфика инженерных решений

40 минут

Современные технологические требования

40 минут

Интеграция систем управления

40 минут

4. Дизайн и отделка: создание комфортных интерьеров

Концепция интерьерных решений

1 час

Требования к материалам и отделке

1 час

5. Вебинар

Вебинар: Разбор функционального зонирования как основы основ

2 часа


Сопровождение реализации проекта: управление инвестициями, сопроводительная документация, контроль качества

1. Документационное обеспечение и взаимодействие с городскими службами

Разрешительная документация

40 минут

Взаимодействие с городскими службами

40 минут

Процедуры согласований

40 минут

2. Финансовое сопровождение: работа с банками и партнерами

Работа с банками

40 минут

Получение субсидий

40 минут

Привлечение партнеров

40 минут

3. Контроль качества на всех этапах реализации проекта

Авторский надзор

30 минут

Контроль качества

30 минут

Взаимодействие с подрядчиками

30 минут

4. Вебинар

Вебинар: формирование операционного бюджета

2 час


Подготовка к запуску отеля: модельные номера 
и навигация, пусконаладочные работы

1. Создание модельных номеров и навигации

Создание модельных номеров

50 минут

Навигация и вывески

50 минут

2. Пусконаладочные работы перед открытием

Пусконаладочные работы

50 минут

3. Вебинар

Вебинар: лайфхаки и чек-лист предзапуска (Быстрова). критичный путь предоткрытия? кризисы

2 часа


Заберите бонус после регистрации
Проверьте ваш гостиничный проект на популярные ошибки. Изучите кейсы, чтобы избежать задержек и перерасхода бюджета.
Разбивка ошибок по ключевым этапам Учёт туристических магнитов Кейсы последствий ошибок и удачных решений
Узнайте, какие популярные ошибки, специфичные для гостиничного девелопмента, приводят к финансовым потерям и задержкам в строительстве.

На курсе вас ждет

Формирование продукта и концепции отеля

Узнаете всё о понятии “продукт” в отельном бизнесе. Пройдёте путь девелопера от старта до завершения во всех направлениях: поиск идеи и финмодели, формирование концепции, архитектура, планировка, инженерия, отделка, благоустройство. Изучите влияние локации, конкурентной среды и позиционирования на доходность отеля
Формирование продукта и концепции отеля Формирование продукта и концепции отеля

Финансовое моделирование 
и повышение инвестиционной 
привлекательности объекта

Поймете, как рассчитать рентабельность и сроки окупаемости. Разберете ключевые финансовые показатели, модель управления доходами и стратегии привлечения инвесторов. Узнаете о возможных  федеральных и региональных дотациях в ваш проект
Финансовое моделирование 
и повышение инвестиционной 
привлекательности объекта Финансовое моделирование 
и повышение инвестиционной 
привлекательности объекта

Проектирование и согласования

Изучите, как грамотно организовать процесс проектирования, выбрать архитектурные и инженерные решения, пройти все необходимые согласования и учесть требования нормативной документации, создав успешный проект, соответствующий маркетинговой концепции
Проектирование и согласования Проектирование и согласования

Управление гостиничными активами

Прокачаете ваш текущий проект:
  • Земельно-правовые отношения и взаимодействие с городскими службами
  • Финансирование и субсидии
  • Контроль качества работ
  • Взаимодействие с подрядчиками
    • Управление гостиничными активами Управление гостиничными активами

    Операционная модель и запуск отеля

    Поймете, какие есть модели управления, и где скрываются риски в случае собственного управления, работы в рамках франшизы или операционного контракта. Для каждого из сценариев изучите принципы организации эффективной работы отельных служб, запуска F&B, Housekeeping и Front Office
    Операционная модель и запуск отеля Операционная модель и запуск отеля

    Как мы обучаем

    cicle cicle

    На обучении
    вы

    icon

    Разберетесь в ключевых этапах девелопмента гостиничных проектов

    icon

    Освоите финансовые модели, инвестиционные стратегии

    icon

    Узнаете современные подходы
 максимизации прибыли 
гостиничных объектов

    icon

    Изучите правовые аспекты, нормативные требования и разрешительную документацию

    icon

    Познакомитесь с мировыми тенденциями гостиничного бизнеса и лучшими практиками девелопмента

    icon

    Научитесь планировать 
проект на основе маркетинговых целей

    Ваши будущие
    документы

    Успешно завершившим курс мы выдаем дипломы и удостоверения установленного образца

    sertificate
    sertificate

    Отели сети Cosmos Hotel Group

    39 отелей в управлении с номерным фондом от 10 тыс.единиц, 16 проектов в стадии реализации 39 отелей в управлении с номерным фондом от 10 тыс.единиц, 16 проектов в стадии реализации

    39 отелей в управлении с номерным фондом от 10 тыс.единиц, 16 проектов в стадии реализации

    Изумрудный лес 5*, Московская область Изумрудный лес 5*, Московская область

    Изумрудный лес 5*, Московская область

    Кампус СберУниверситета 5*, Москва Кампус СберУниверситета 5*, Москва

    Кампус СберУниверситета 5*, Москва

    Cosmos Collection Altay Resort 5*, Алтай Cosmos Collection Altay Resort 5*, Алтай

    Cosmos Collection Altay Resort 5*, Алтай

    Cosmos Smart 3*, Москва Cosmos Smart 3*, Москва

    Cosmos Smart 3*, Москва

    Cosmos Smart 3*, Воронеж Cosmos Smart 3*, Воронеж

    Cosmos Smart 3*, Воронеж

    Cosmos Selection 5*, Грозный Cosmos Selection 5*, Грозный

    Cosmos Selection 5*, Грозный

    Cosmos Smart 3*, Сегежа Cosmos Smart 3*, Сегежа

    Cosmos Smart 3*, Сегежа

    Учитесь у практиков

    Директор по продукту Cosmos Hotel Group

    Опыт работы с управляющими компаниями и девелоперами

    Преподаватель и организатор семинаров для индустрии гостеприимства

    Неля Панченко

  • Эксперт-практик в гостиничном девелопменте
  • Руководит техническим сопровождением и развитием продукта
  • Опыт реализации более 50 гостиничных проектов
  • Эксклюзивный консультант инвесторов, собственников и брендов

    • Директор департамента стратегии и инвестиций в Cosmos Hotel Group

    10+ лет опыта в сфере недвижимости и финансов

    MBA, Высшая школа менеджмента НИУ ВШЭ

    Руководящие позиции в Sberbank CIB

    Организовал финансирование проектов на 300+ млрд ₽

    Работал с ГК «Интеррос», «Ренова», ММК, РФПИ, «Синара-ТМК»

    Артем Пантелеев

  • Эксперт в девелопменте, инвестициях и финансировании недвижимости 
  • 10+ лет опыта в сфере недвижимости и финансов
  • 300 млрд рублей – объём реализованных сделок в недвижимости
  • Занимал руководящие позиции в Sberbank CIB

    • Руководитель проектов TSA и R&D в Cosmos Hotel Group

    Главный эксперт по гостиничному сервису и туризму в АО «Корпорация Туризм.РФ» (3 года)

    Автор методических рекомендаций по проектированию и строительству отелей

    10 разработанных концепций для отелей и курортов 3*-5*

    Участник 5 мастер-планов туристских территорий

    Победитель гранд-финала конкурса «Мастера гостеприимства» 2024

    Финалист конкурса «Лидеры России» 2024

    Алексей Кондрашов

  • Эксперт в консалтинге и развитии туристской инфраструктуры
  • 20 лет опыта в гостиничном бизнесе
  • Победитель конкурса "Мастера гостеприимства" 2024
  • Финалист конкурса "Лидеры России" 2024
  • Эксперт АО "Корпорация Туризм.РФ"

    • Имеет магистерскую степень в области государственного управления сферой туризма

    Финалист всероссийского конкурса «Мастера гостеприимства» в категории «Менеджеры индустрии гостеприимства»

    Сильные компетенции в управлении проектами, стандартизации и техническом аудите отельной инфраструктуры

    Практик, глубоко понимающий специфику развития и эксплуатации отельной недвижимости

    Александр Соловьев

  • Эксперт по реализации гостиничных проектов в России и за рубежом
  • 15+ лет опыта в гостиничной сфере
  • Разработчик стандартов проектирования гостиниц Cosmos Hotel Group


    • Директор департамента планирования и контроля проектов Cosmos Hotel Group

    Сертифицированный специалист PMI, MBA «Финансы»

    1 000 000+ м² введено в эксплуатацию

    Текущий портфель в управлении 84 проекта (в разных стадиях реализации)

    Член российских и международных профессиональных ассоциаций (ULI, PMI, TCI)

    Автор курса «Автоматизированный PMO в девелоперских проектах»

    Любовь Шиптур

  • Эксперт в области проектного управления недвижимостью
  • Сертифицированный специалист PMI
  • 18 лет опыта работы
  • Реализовала более 1 000 000 м² объектов
  • Текущий портфель: 84 проекта в управлении

    • Руководил строительством отелей международного уровня от идеи до ввода в эксплуатацию

    Управляет полным циклом девелоперских проектов: от бизнес-планов до ЗОС

    Эксперт в бюджете, сроках, GR и техническом надзоре

    Опыт работы с международными брендами и мультифункциональными командами

    Награжден благодарностью Президента РФ за вклад в инфраструктуру

    Георгий Чочуа

    Эксперт в строительстве отелей и коммерческой недвижимости
    30+ лет в девелопменте и управлении проектами
    Реализовано более 35 крупных объектов, включая Ritz-Carlton, Hyatt, Movenpick

    Руководитель отдела по техническому сопровождению проектов, разработчик стандартов проектирования гостиниц Cosmos Hotel Group

    15 лет опыта в реализации гостиничных проектов в России и за рубежом

    Соавтор руководств по стандартам проектирования гостиниц CHG

    Магистр государственного управления в сфере туризма

    Ольга Иванова

    Эксперт в проектировании, зонировании, закупках и управлении строительными проектами

    15+ лет опыта в гостиничном девелопменте

    Реализация более 10 объектов, включая Hilton, Accor

    Начните обучаться
    со скидкой

    Скидка для отелей под управлением
    или франшизой Cosmos Hotel group

    Получить программу
    check

    Спасибо за заявку!